Государственное унитарное предприятие
«Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро»
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЛАЩЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КУМЫЛЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Заказчик:
Администрация Слащевского сельского поселения
Кумылженского муниципального района Волгоградской области
Директор ГУП «ВОАПБ» Е.Е. Игнатьев
2012
Содержание
Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.4
Статья 1. Общие положения4
Статья 2. Открытость и доступность Правил4
Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану населенного пункта и документации по планировке территории4
Статья 4. Сфера действия Правил5
Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил5
Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам5
Статья 7. Ответственность за нарушение Правил6
Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования6
Статья 8. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки6
Статья 9. Полномочия представительного органа местного самоуправления сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки6
Статья 10. Полномочия администрации сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки6
Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке7
Статья 12. Внесение изменений в Правила8
Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства9
Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства9
Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства9
Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитальногостроительства11
Глава 3. Положение о предоставлении земельных участков, об изъятии и резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов11
Статья 16. Общие положения о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения12
Статья 17. Условия установления публичных сервитутов12
Статья 18. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории сельского поселения13
Статья 19. Самовольная постройка15
Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления15
Статья 20. Общие положения о подготовке документации по планировке территории15
Статья 21. Подготовка документации по планировке территории17
Статья 22. Подготовка градостроительных планов земельных участков18
Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам
землепользования и застройки19
Статья 23. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний19
Статья 24. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства21
Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории21
Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты 23
Глава 6. Положение о порядке градостроительного зонирования и применении градостроительных регламентов23
Статья 26. Территориальные зоны, установленные для сельского поселения применительно к населенному пункту23
Статья 27. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства24
Статья 28. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства25
Статья 29. Общие требования в части видов использования земельных участков27
Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам30
Статья 30. Жилые зоны30
Статья 31. Общественно-деловая зона32
Статья 32. Зоны рекреационного назначения33
Статья 33. Производственные зоны35
Статья 34. Зоны сельскохозяйственного использования37
Статья 35. Зоны специального назначения40
Глава 8. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства41
Статья 36. Зоны с особыми условиями использования территорий41
Статья 37. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения42
Статья 38.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон43
Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон43
Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон электросетевого хозяйства44
Статья 41. Порядок применения градостроительных регламентов45
Глава 9. Карта градостроительного зонирования46
Статья 43. Состав и содержание карты градостроительного зонирования46
Статья 44. Порядок ведения карты градостроительного зонирования46
Приложение 1. Карта границ территориальных зон ст-ца Слащевская, х. Крутой47
Приложение 2. Карта границ зон с особыми условиями использования территории
ст-ца Слащевская, х. Крутой48
Приложение 3. Карта границ территориальных зон х. Остроухов49
Приложение 4. Карта границ зон с особыми условиями использования территории
х. Остроухов50
Приложение 5. Карта границ территориальных зон х. Галкин51
Приложение 6. Карта границ зон с особыми условиями использования территории
х. Галкин52