Градостроительное зонирование

Государственное унитарное предприятие

«Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро»

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

СЛАЩЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КУМЫЛЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Заказчик:

Администрация Слащевского сельского поселения

Кумылженского муниципального района Волгоградской области

Директор ГУП «ВОАПБ» Е.Е. Игнатьев

2012

Содержание

Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.4

Статья 1. Общие положения4

Статья 2. Открытость и доступность Правил 4

Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану населенного пункта и документации по планировке территории4

Статья 4. Сфера действия Правил5

Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил5

Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам 5

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил 6

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования6

Статья 8. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки 6

Статья 9. Полномочия представительного органа местного самоуправления сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки6

Статья 10. Полномочия администрации сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки6

Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке7

Статья 12. Внесение изменений в Правила8

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 9

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 9

Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства 9

Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитальногостроительства 11

Глава 3. Положение о предоставлении земельных участков, об изъятии и резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов 11

Статья 16. Общие положения о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения12
Статья 17. Условия установления публичных сервитутов12

Статья 18. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории сельского поселения13

Статья 19. Самовольная постройка15

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления15

Статья 20. Общие положения о подготовке документации по планировке территории15

Статья 21. Подготовка документации по планировке территории17

Статья 22. Подготовка градостроительных планов земельных участков18

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам

землепользования и застройки19

Статья 23. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний19

Статья 24. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства21

Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории21

Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты 23

Глава 6. Положение о порядке градостроительного зонирования и применении градостроительных регламентов23

Статья 26. Территориальные зоны, установленные для сельского поселения применительно к населенному пункту23

Статья 27. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства24

Статья 28. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства25

Статья 29. Общие требования в части видов использования земельных участков27

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам30

Статья 30. Жилые зоны30

Статья 31. Общественно-деловая зона32

Статья 32. Зоны рекреационного назначения33

Статья 33. Производственные зоны35

Статья 34. Зоны сельскохозяйственного использования37

Статья 35. Зоны специального назначения40

Глава 8. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства41

Статья 36. Зоны с особыми условиями использования территорий41

Статья 37. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения42
Статья 38.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон 43

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон43

Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон электросетевого хозяйства44

Статья 41. Порядок применения градостроительных регламентов45

Глава 9. Карта градостроительного зонирования46

Статья 43. Состав и содержание карты градостроительного зонирования46

Статья 44. Порядок ведения карты градостроительного зонирования46

Приложение 1. Карта границ территориальных зон ст-ца Слащевская, х. Крутой47

Приложение 2. Карта границ зон с особыми условиями использования территории
ст-ца Слащевская, х. Крутой48
Приложение 3. Карта границ территориальных зон х. Остроухов49

Приложение 4. Карта границ зон с особыми условиями использования территории
х. Остроухов50

Приложение 5. Карта границ территориальных зон х. Галкин 51

Приложение 6. Карта границ зон с особыми условиями использования территории
х. Галкин52